ОФЕРТА (ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР) АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Перед принятием (акцептом) оферты внимательно изучите ее условия. В случае несогласия с каким-либо пунктом Оферты откажитесь от каких-либо действий, необходимых для акцепта или заключите персональный договор на отдельно обсуждаемых с Арендодателем условиях.
Договор считается заключенным и приобретает силу договора присоединения с момента совершения Арендатором конклюдентных действий по бронированию объекта, означающих полное и безоговорочное принятие им всех условий оферты без каких-либо изъятий и/или изменений.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящей оферте и Приложениях к ней используются следующие термины и определения:
Оферта — официальное предложение Арендодателя, адресованное любому дееспособному лицу заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях.
Акцепт — согласие Арендатора заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях, выраженное путем прямого волеизъявления или совершением любых конклюдентных действий, которые свидетельствуют о действительном намерении Арендатора забронировать выбранный Объект, произвести оплату аренды жилья для проживания в нем в период, указанный в брони.
Арендодатель (Наймодатель) – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который предоставляет принадлежащий ему на законном основании объект недвижимости в краткосрочную аренду Арендатору.
Арендатор (Наниматель) – дееспособное физическое или юридическое лицо, забронировавшее Объект и внесшее плату за проживание в нем (совершившее акцепт настоящей оферты).
Гость – физическое лицо, проживающее в Объекте совместно с Арендатором или проживающее без него, в случаях, когда Объект бронируется для проживания третьего лица или юридическим лицом, а также Арендатор, в случае его личного проживания.
Объект — жилое или нежилое помещение(апартаменты), предназначенное для временного проживания, предоставляемое Арендатору на условиях настоящей оферты.
Пригодное для проживания помещение – помещение, отвечающее санитарным, техническим, пожарным правилам и нормам. Требования, которым оно должно соответствовать, устанавливает правительство РФ (ст. 15 ЖК РФ).
Имущество Объекта – находящееся в жилом или нежилом помещении имущество, включая, без ограничений, мебель, бытовую технику, электроприборы, посуду, текстиль и иное имущество, находящееся на Объекте и принадлежащее Арендодателю/Собственнику Объекта.
Аренда – закрепление выбранного Объекта за Арендатором на срок, указанный Арендатором при бронировании Объекта, путем 100% оплаты общей стоимости проживания. Предоплата должна быть внесена непосредственно в процессе бронирования Объекта.
Бронирование — совокупность действий Арендатора, в результате которых Арендатор, принимая условия настоящей оферты, формирует предварительный заказ на временное проживание на объекте до заселения по цене указанной на сайте бронирования или сотрудником Арендодателя и внесение предоплаты.
Размер арендной платы определяется путем умножения цены аренды Объекта, выбранного Арендатором, указанной на сайте бронирования или сотрудником Арендодателя в момент бронирования Арендатором Объекта на количество дней бронирования выбранного Арендатором Объекта.
Период проживания – с (даты заезда) по (дату выезда) в формате «00:00 ч. дд-мм-гг», указанный Арендатором при бронировании Объекта.
Расчетный час — заезд с 15:00, выезд до 12:00 по местному времени.
Не заезд- неявка Арендатора или Гостя на Объект для временного заселения без отмены брони или отказ от заселения.
Термины, употребляемые по тексту Договора в единственном числе, могут подразумевать множественное число, и наоборот.
В случае если в оферте используются термины и понятия, не определенные в настоящей оферте, они имеют значения, которые обычно придаются им в соответствующей отрасли/сфере.
Вы — дееспособное лицо, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, заключили настоящий Договор путем акцепта оферты (далее — Договор) о нижеследующем:
ИП Тяпухин Николай Леонидович ОГРНИП 324565800100211, ИНН 563903578880, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий от своего имени являющийся собственником/владельцем объекта недвижимости, с одной стороны,
Предлагает Вам, именуемому (-ой) далее Арендатор, заключить договор на указанных ниже условиях:
1. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
1.1. Используемая в настоящей оферте формулировка «аренды Объекта» подразумевает собой регулирование правоотношений по найму (поднайму) Объекта, когда арендатором выступает физическое лицо, и аренду, если арендатор – юридическое лицо.
1.2. В соответствии со ст.435,438 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и произведения оплаты бронирования Объекта -юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (Нанимателем). Согласно ст.438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в настоящем договоре(оферте).
Действия Арендатора по бронированию объекта сопровождающиеся принятием Арендатором условий настоящей оферты аренды Объекта, Политики конфиденциальности, Согласия на обработку персональных данных, приравниваются к физическому подписанию Арендатором Договора на указанных в настоящей оферте условиях, равному по юридической силе собственноручной подписи Договора на бумажном носителе.
Договор вступает в силу с момента получения акцепта Арендатора посредством оплаты стоимости аренды Объекта. Бронирование Объекта или заезд на Объект означает согласие и принятие Арендатором всех условий настоящей оферты и иных приложений к ней. С момента совершения акцепта Арендатор считается ознакомившимся и согласившимся с настоящей офертой и в соответствии с Гражданским кодексом РФ считается вступившим с Арендодателем в договорные отношения.
1.3. Акцепт производится посредством нажатия кнопки «Согласен» Арендатором на сообщение в мессенджере «WhatsApp» или на сайте www.www.greeenhouse.ru после ознакомления с условиями настоящей оферты, Политикой конфиденциальности и Обработкой персональных данных, указания Гостем даты пребывания на выбранном Объекте, а также предоставления фото или ксерокопий паспорта (разворот с фото и страница с пропиской)1.4. Все юридически значимые сообщения по акцепту (согласию) оферты (предложения заключить договор на указанных условиях) предоставления Объекта во временное пользование передаются путем обмена сообщениями через мессенджер «WhatsApp» по телефону Арендодателя и телефону Арендатора, указанному им при бронировании Объекта или путем заполнения формы на сайте www.www.greeenhouse.ru. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.
